Statistiques immobilières — Laz (29520)
701 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 426 €/m²
992 €/m² — 1 764 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Laz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LazVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 163 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 556 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LazBiens en baisse
39.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (0)
Annonces à Laz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 136 m² | 176 000 € 1 294 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 106 000 € 716 €/m² | -8,6% |
| Maison 14 pièces 266 m² | 260 000 € 977 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 106 000 € 716 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 266 m² | 260 000 € 977 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 155 820 € 1 498 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 243 100 € 2 132 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 252 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 117 568 € 1 321 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 106 000 € 716 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 226 m² | 599 800 € 2 654 €/m² | 2678 j |
| Maison 9 pièces 226 m² | 599 800 € 2 654 €/m² | 1857 j |
| Terrain | 25 000 € | 977 j |
| Maison 6 pièces 75 m² | 125 000 € 1 667 €/m² | 322 j |
| Bien immobilier 4 pièces 62 m² | 64 200 € 1 035 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 230 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 230 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 230 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 230 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LazRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laz — 440 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (433)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
263 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
173 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LazRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant