Statistiques immobilières — Coray (29370)
1 922 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 534 €/m²
1 140 €/m² — 1 665 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Coray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CorayVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 116 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 093 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CorayBiens en baisse
32.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Coray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 10 pièces 400 m² | 109 900 € 275 €/m² | -15,4% |
| Maison 4 pièces 80 m² | 55 000 € 688 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 95 000 € 960 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 298 m² | 115 280 € 387 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 89 040 € 636 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 89 500 € 1 119 €/m² | = |
| Bien immobilier 221 m² | 289 980 € 1 312 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 217 594 € 2 034 €/m² | = |
| Maison 50 m² | 74 200 € 1 484 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 195 000 € 2 438 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 100 800 € | 367 j |
| Terrain | 41 350 € | 348 j |
| Terrain | 41 350 € | 343 j |
| Maison 6 pièces 175 m² | 361 000 € 2 063 €/m² | 338 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 347 424 € 2 171 €/m² | 338 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 083 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 302 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CorayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coray — 1 001 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (952)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
669 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
223 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CorayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant