Statistiques immobilières — Pont James (44310)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 423 €/m²
2 012 €/m² — 2 834 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pont James
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont JamesVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
2 266 €/m²
-10,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : -10,1% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 222 €/m² | 9 |
| 4P | 2 160 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 453 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont JamesBiens en baisse
27.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Pont James
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 135 m² | 234 500 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 180 000 € 1 935 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 112 800 € 1 410 €/m² | -18,7% |
| Maison 4 pièces 78 m² | 111 000 € 1 423 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 186 990 € 2 078 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 239 900 € 2 666 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 111 000 € 1 423 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 180 000 € 1 935 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 229 700 € 2 088 €/m² | = |
| Terrain | 81 499 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 112 800 € 1 410 €/m² | 678 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont James| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 375 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 475 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 297 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont JamesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont James Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j