Statistiques immobilières — Ploubazlanec (22620)
3 266 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
3 272 €/m²
2 708 €/m² — 4 599 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ploubazlanec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PloubazlanecVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
2 774 €/m²
-8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,3%
Tendance DVF : -8,9% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 319 €/m² | 3 |
| 3P | 3 703 €/m² | 10 |
| 4P | 2 818 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 660 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PloubazlanecBiens en baisse
35.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (445)
Apparts (0)
Annonces à Ploubazlanec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 108 m² | 221 000 € 2 046 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 62 m² | 128 980 € 2 080 €/m² | +10,2% |
| Maison 4 pièces 75 m² | 220 500 € 2 940 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 155 m² | 270 900 € 1 748 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 307 m² | 400 000 € 1 303 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 66 m² | 371 000 € 5 621 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 416 442 € 4 899 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 285 100 € 2 795 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 759 200 € 4 289 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 417 000 € 4 906 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 47 900 € | 783 j |
| Maison 9 pièces 168 m² | 653 000 € 3 887 €/m² | 573 j |
| Maison 5 pièces 170 m² | 976 600 € 5 745 €/m² | 570 j |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 172 470 € 1 778 €/m² | 535 j |
| Maison 3 pièces 63 m² | 397 100 € 6 303 €/m² | 505 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ploubazlanec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 307 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 3 415 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 3 309 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 890 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PloubazlanecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ploubazlanec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ploubazlanec — 2 633 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 529)
Apparts (80)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
1 253 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
457 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PloubazlanecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant