Statistiques immobilières — Ile de Brehat (22870)
411 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
6 447 €/m²
5 851 €/m² — 7 250 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ile de Brehat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ile de BrehatVentes 12 mois
11
8 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
6 557 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
8 533 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 6 548 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ile de BrehatBiens en baisse
35.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Ile de Brehat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 622 800 € 5 821 €/m² | -4,7% |
| Maison 9 pièces 208 m² | 1 200 000 € 5 769 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 622 800 € 5 821 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 208 m² | 1 200 000 € 5 769 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 829 800 € 8 828 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 829 800 € 8 828 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 829 800 € 8 828 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 829 800 € 8 828 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 829 800 € 8 828 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 107 m² | 622 800 € 5 821 €/m² | 789 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 622 800 € 5 821 €/m² | 789 j |
| Bien immobilier 11 pièces 260 m² | 1 761 300 € 6 774 €/m² | 374 j |
| Bien immobilier 11 pièces 265 m² | 1 761 300 € 6 646 €/m² | 267 j |
| Maison 11 pièces 265 m² | 1 761 300 € 6 646 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ile de Brehat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 5 378 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ile de BrehatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ile de Brehat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ile de Brehat — 909 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (838)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,1%
129 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
347 kWh/m²
73 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ile de BrehatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,3%
Apparts parc
7,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant