Statistiques immobilières — Lezardrieux (22740)
1 646 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 377 €/m²
1 570 €/m² — 4 768 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lezardrieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LezardrieuxVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 620 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,0%
Tendance DVF : -8,7% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 7 321 €/m² | 3 |
| 3P | 1 714 €/m² | 7 |
| 4P | 2 136 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 774 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LezardrieuxBiens en baisse
30.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (149)
Apparts (0)
Annonces à Lezardrieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 173 250 € 1 925 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 50 900 € 339 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 173 250 € 1 925 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 184 m² | 259 000 € 1 408 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 192 000 € 2 065 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 150 m² | 364 350 € 2 429 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 364 350 € 2 429 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 166 m² | 368 421 € 2 219 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 368 421 € 2 219 €/m² | = |
| Maison 101 m² | 25 500 € 252 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 540 000 € 3 176 €/m² | 885 j |
| Bien immobilier 8 pièces 170 m² | 538 200 € 3 166 €/m² | 867 j |
| Bien immobilier 830 m² | 394 040 € 475 €/m² | 430 j |
| Maison 7 pièces 184 m² | 259 000 € 1 408 €/m² | 384 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 173 250 € 1 925 €/m² | 382 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lezardrieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 6 885 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 3 016 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 940 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 825 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LezardrieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lezardrieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lezardrieux — 1 229 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 143)
Apparts (77)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
622 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
234 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LezardrieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant