Statistiques immobilières — Kerbors (22610)
317 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 674 €/m²
1 463 €/m² — 2 991 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Kerbors
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — KerborsVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 313 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — KerborsBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Kerbors
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 178 900 € 1 789 €/m² | -5,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 72 m² | 149 990 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 179 000 € 1 790 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 179 000 € 1 790 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 320 m² | 648 000 € 2 025 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 371 282 € 4 125 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 191 m² | 731 500 € 3 830 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 72 m² | 149 990 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 179 000 € 1 790 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 179 000 € 1 790 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 178 900 € 1 789 €/m² | 347 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 179 000 € 1 790 €/m² | 218 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 179 000 € 1 790 €/m² | 217 j |
| Terrain 11 pièces | 648 000 € | 194 j |
| Bien immobilier 11 pièces 320 m² | 648 000 € 2 025 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Kerbors| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 336 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — KerborsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Kerbors Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Kerbors — 310 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (302)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
130 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
332 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — KerborsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant