Statistiques immobilières — Plougrescant (22820)
1 315 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
3 270 €/m²
1 635 €/m² — 4 283 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plougrescant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlougrescantVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
3 208 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : -2,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 643 €/m² | 3 |
| 4P | 1 915 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlougrescantBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (0)
Annonces à Plougrescant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 54 m² | 147 252 € 2 727 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 183 m² | 368 421 € 2 013 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 143 m² | 304 500 € 2 129 €/m² | -9,4% |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 468 000 € 2 600 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 178 m² | 468 000 € 2 629 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 265 000 € 2 978 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 303 552 € 3 373 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 469 000 € 4 009 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 54 m² | 147 252 € 2 727 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 303 552 € 3 373 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 111 m² | 364 000 € 3 279 €/m² | 765 j |
| Maison 10 pièces 130 m² | 364 050 € 2 800 €/m² | 703 j |
| Bien immobilier 2 pièces 39 m² | 295 000 € 7 564 €/m² | 642 j |
| Maison 10 pièces 215 m² | 689 000 € 3 205 €/m² | 530 j |
| Maison 10 pièces 215 m² | 689 000 € 3 205 €/m² | 509 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plougrescant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 608 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 184 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 767 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlougrescantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plougrescant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plougrescant — 1 400 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 371)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
515 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
300 kWh/m²
161 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlougrescantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant