Statistiques immobilières — Pleubian (22610)
2 529 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 429 €/m²
1 952 €/m² — 2 905 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pleubian
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PleubianVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
2 338 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : +4,1% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 898 €/m² | 5 |
| 3P | 2 533 €/m² | 5 |
| 4P | 1 967 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 143 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PleubianBiens en baisse
20.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (242)
Apparts (0)
Annonces à Pleubian
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 400 m² | 49 000 € 123 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 499 000 € 2 495 €/m² | = |
| Bien immobilier 580 m² | 49 500 € 85 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 118 m² | 289 000 € 2 449 €/m² | = |
| Bien immobilier 775 m² | 83 500 € 108 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 269 500 € 2 837 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 250 000 € 3 086 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 298 700 € 2 792 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 303 226 € 2 732 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 344 500 € 2 691 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 190 m² | 546 000 € 2 874 €/m² | 1083 j |
| Terrain 340 m² | 49 000 € 144 €/m² | 914 j |
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 420 000 € 2 727 €/m² | 687 j |
| Propriété 12 pièces 280 m² | 838 950 € 2 996 €/m² | 641 j |
| Bien immobilier 358 m² | 40 050 € 112 €/m² | 408 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pleubian| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 3 628 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 2 353 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 937 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 205 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PleubianRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pleubian Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pleubian — 2 156 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 065)
Apparts (78)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
1 015 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
327 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PleubianRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant