Prix m2 immobilier Pleudaniel (22740) en octobre 2026

954 habitants — COTES D ARMOR (22)

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Prix m2 maisons

2 191 €/m²

1 937 €/m² — 3 196 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

47 annonces en vente à Pleudaniel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Pleudaniel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Pleudaniel (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pleudaniel

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

1 545 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,7%

Tendance DVF : -15,0% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 828 €/m²	6
4P	1 344 €/m²	5
5P+	1 635 €/m²	4

Dynamique des annonces à Pleudaniel

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

46.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (47) Apparts (0)

Annonces à Pleudaniel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 126 m²	166 500 € 1 321 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	166 200 € 1 330 €/m²	-5,7%
Maison 4 pièces 63 m²	122 000 € 1 937 €/m²	=
Maison 1 pièce 245 m²	467 550 € 1 908 €/m²	-5,2%
Immeuble 12 pièces 450 m²	200 000 € 444 €/m²	-17,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 59 m²	166 492 € 2 822 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	245 409 € 2 757 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	150 327 € 2 313 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	245 409 € 2 757 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	150 327 € 2 313 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 450 m²	200 000 € 444 €/m²	398 j
Maison 5 pièces 110 m²	362 000 € 3 291 €/m²	287 j
Immeuble 12 pièces 450 m²	200 000 € 444 €/m²	207 j

Prix m2 par nombre de pièces à Pleudaniel

Ventilation maisons vs appartements — Pleudaniel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 701 €/m²	0	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 904 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 338 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 963 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Pleudaniel

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pleudaniel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Pleudaniel par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Pleudaniel — INSEE (2)

620 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (594) Apparts (22)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,2%

352 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

299 kWh/m² 96 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Pleudaniel

Données croisées — Pleudaniel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.42%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Pleudaniel : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Pleudaniel

Lezardrieux 3 km Maisons 2 488 €/m² Apparts 2 396 €/m² Pleumeur Gautier 4.1 km Maisons 1 547 €/m² Pouldouran 4.3 km Maisons 1 669 €/m² Plourivo 4.3 km Maisons 2 098 €/m² Tredarzec 4.6 km Maisons 2 101 €/m² Hengoat 4.9 km Maisons 1 668 €/m² Troguery 6.2 km Maisons 2 069 €/m² Treguier 6.4 km Maisons 1 977 €/m² Apparts 2 058 €/m² Minihy Treguier 6.4 km Maisons 1 944 €/m² Paimpol 6.9 km Maisons 3 134 €/m² Apparts 3 686 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Pleudaniel, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 754 €/m²	17	-
2024	1 972 €/m²	15	-
2023	1 899 €/m²	20	-
2022	1 964 €/m²	13	-
2021	1 625 €/m²	17	-
2020	1 448 €/m²	17	-
2019	1 369 €/m²	16	-