Statistiques immobilières — Pleudaniel (22740)
954 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 533 €/m²
1 711 €/m² — 3 123 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pleudaniel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PleudanielVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 324 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 184 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 063 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PleudanielBiens en baisse
30.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Pleudaniel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 60 500 € 1 210 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 60 500 € 1 008 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 450 m² | 275 600 € 612 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 450 m² | 275 600 € 612 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 60 500 € 1 008 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 60 500 € 1 008 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 366 000 € 3 327 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 225 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 212 m² | 249 000 € 1 175 €/m² | +0,6% |
| Maison 9 pièces 212 m² | 249 000 € 1 175 €/m² | +0,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 261 500 € 3 269 €/m² | 644 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 223 000 € 2 478 €/m² | 335 j |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 261 500 € 3 269 €/m² | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pleudaniel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 446 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 038 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PleudanielRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pleudaniel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pleudaniel — 620 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (594)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
352 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
299 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PleudanielRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant