Statistiques immobilières — Troguery (22450)
305 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 116 €/m²
1 727 €/m² — 2 337 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Troguery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TrogueryVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TrogueryBiens en baisse
7.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Troguery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 179 238 € 2 084 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 116 000 € 1 009 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 179 238 € 2 084 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 240 000 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 210 612 € 1 897 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 93 m² | 234 600 € 2 523 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 214 600 € 2 467 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 206 600 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 209 600 € 2 355 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 116 000 € 1 009 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 220 000 € 2 444 €/m² | 336 j |
| Maison 5 pièces | 167 600 € | 310 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 116 000 € 1 009 €/m² | 228 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 116 000 € 1 009 €/m² | 228 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TrogueryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Troguery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Troguery — 148 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (143)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
81 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TrogueryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes