Statistiques immobilières — Hengoat (22450)
213 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 514 €/m²
1 118 €/m² — 1 989 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Hengoat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HengoatVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 474 €/m²
-9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,4%
Tendance DVF : -9,1% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 081 €/m² | 3 |
| 3P | 1 788 €/m² | 4 |
| 4P | 1 651 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 088 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HengoatBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Hengoat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 84 800 € 1 131 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 68 000 € 1 236 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 107 000 € 982 €/m² | -8,5% |
| Maison 2 pièces 55 m² | 68 000 € 1 236 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 107 000 € 982 €/m² | -8,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 55 m² | 68 000 € 1 236 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 68 000 € 1 236 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 163 m² | 499 200 € 3 063 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 225 000 € 1 731 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 225 000 € 1 731 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 84 800 € 1 131 €/m² | 534 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hengoat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 462 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 672 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 667 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 399 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HengoatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hengoat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j