Statistiques immobilières — Langoat (22450)
1 167 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 030 €/m²
1 690 €/m² — 2 308 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Langoat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LangoatVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 231 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 292 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LangoatBiens en baisse
28.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à Langoat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 70 m² | 140 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 254 400 € 1 957 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 173 m² | 291 450 € 1 685 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 310 m² | 419 840 € 1 354 €/m² | -4,5% |
| Maison 6 pièces 125 m² | 190 500 € 1 524 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 270 000 € 2 250 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 84 m² | 176 201 € 2 098 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 66 m² | 152 815 € 2 315 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 247 586 € 2 427 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 236 746 € 2 276 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 197 m² | 348 500 € 1 769 €/m² | 736 j |
| Maison 12 pièces 310 m² | 419 840 € 1 354 €/m² | 466 j |
| Maison 100 m² | 167 000 € 1 670 €/m² | 193 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 190 500 € 1 524 €/m² | 193 j |
| Maison 70 m² | 140 000 € 2 000 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Langoat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 670 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 676 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 318 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LangoatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Langoat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Langoat — 671 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (636)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
393 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
127 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LangoatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant