Statistiques immobilières — Coatreven (22450)
478 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 851 €/m²
1 262 €/m² — 1 959 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Coatreven
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoatrevenVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 940 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoatrevenBiens en baisse
36.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Coatreven
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 278 m² | 340 000 € 1 223 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 278 m² | 340 000 € 1 223 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 31 m² | 64 970 € 2 096 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 215 m² | 490 000 € 2 279 €/m² | = |
| Bien immobilier | 64 970 € | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 139 100 € 1 987 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 139 100 € 1 987 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 215 m² | 490 000 € 2 279 €/m² | 339 j |
| Bien immobilier 12 pièces 280 m² | 345 840 € 1 235 €/m² | 198 j |
| Maison 12 pièces 278 m² | 340 000 € 1 223 €/m² | 194 j |
| Bien immobilier 11 pièces 278 m² | 340 000 € 1 223 €/m² | 194 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 139 100 € 1 987 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coatreven| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 113 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoatrevenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coatreven Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coatreven — 263 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (256)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
186 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CoatrevenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant