Statistiques immobilières — Rospez (22300)
1 788 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 016 €/m²
1 496 €/m² — 2 483 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rospez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RospezVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 914 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,2%
Tendance DVF : +1,1% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 998 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RospezBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Rospez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 105 m² | 95 500 € 910 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 208 650 € 1 814 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 299 800 € 2 324 €/m² | -6,0% |
| Maison 5 pièces 129 m² | 299 800 € 2 324 €/m² | -6,0% |
| Bien immobilier 671 m² | 168 000 € 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 217 654 € 2 687 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 220 000 € 2 750 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 217 654 € 2 687 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 213 000 € 2 663 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 203 000 € 3 123 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 105 m² | 95 500 € 910 €/m² | 724 j |
| Bien immobilier 671 m² | 168 000 € 250 €/m² | 250 j |
| Maison 6 pièces 113 m² | 299 900 € 2 654 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rospez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 972 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 104 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RospezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rospez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rospez — 856 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (845)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
652 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RospezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant