Statistiques immobilières — Caouennec Lanvezeac (22300)
881 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 160 €/m²
2 043 €/m² — 2 329 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Caouennec Lanvezeac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Caouennec LanvezeacVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 192 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Caouennec LanvezeacBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (116)
Apparts (0)
Annonces à Caouennec Lanvezeac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 178 500 € 2 479 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 260 000 € 2 222 €/m² | = |
| Bien immobilier 670 m² | 45 200 € 67 €/m² | = |
| Bien immobilier 550 m² | 39 990 € 73 €/m² | -9,1% |
| Bien immobilier 521 m² | 43 900 € 84 €/m² | -10,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 58 m² | 163 538 € 2 820 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 135 m² | 344 000 € 2 548 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 155 000 € 2 627 €/m² | = |
| Terrain | 50 000 € | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 260 000 € 2 222 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 157 900 € | 725 j |
| Bien immobilier | 114 990 € | 598 j |
| Maison 7 pièces 143 m² | 310 550 € 2 172 €/m² | 540 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 364 900 € 4 054 €/m² | 419 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 635 990 € 4 386 €/m² | 314 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caouennec Lanvezeac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 038 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Caouennec LanvezeacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caouennec Lanvezeac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Caouennec Lanvezeac — 413 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (409)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
301 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
74 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Caouennec LanvezeacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant