Prix m2 immobilier Cavan (22140) en novembre 2026

1 484 habitants — COTES D ARMOR (22)

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Prix m2 maisons

1 922 €/m²

1 541 €/m² — 2 155 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

139 annonces en vente à Cavan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cavan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cavan (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cavan

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

2 079 €/m²

+8,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +8,4% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 875 €/m²	7
4P	2 092 €/m²	3
5P+	1 936 €/m²	4

Dynamique des annonces à Cavan

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

13.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (139) Apparts (0)

Annonces à Cavan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 85 m²	77 000 € 906 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	87 000 € 1 338 €/m²	=
Maison 8 pièces 125 m²	234 500 € 1 876 €/m²	=
Maison 6 pièces 139 m²	288 000 € 2 072 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	328 500 € 1 932 €/m²	-3,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 96 m²	239 523 € 2 495 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	212 574 € 2 725 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	319 668 € 2 804 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	299 000 € 2 875 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	263 409 € 2 960 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 503 m²	50 550 € 100 €/m²	629 j
Maison 6 pièces 139 m²	288 000 € 2 072 €/m²	347 j
Maison 6 pièces 121 m²	234 500 € 1 938 €/m²	243 j
Terrain	66 000 €	239 j
Maison 4 pièces 104 m²	299 000 € 2 875 €/m²	230 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cavan

Ventilation maisons vs appartements — Cavan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 850 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 995 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 924 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Cavan

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cavan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cavan par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cavan — INSEE (2)

740 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (718) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,6%

507 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 165 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cavan

Données croisées — Cavan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.3%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Cavan : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Cavan

Prat 3.6 km Maisons 1 612 €/m² Tonquedec 3.7 km Maisons 2 113 €/m² Pluzunet 3.9 km Maisons 1 480 €/m² Berhet 4.1 km Maisons 691 €/m² Caouennec Lanvezeac 4.2 km Maisons 2 203 €/m² Mantallot 5.2 km Begard 5.7 km Maisons 1 723 €/m² Apparts 1 806 €/m² Quemperven 6 km Maisons 1 653 €/m² Coatascorn 7 km Maisons 1 113 €/m² Rospez 7 km Maisons 1 853 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cavan, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 961 €/m²	17	-
2024	1 438 €/m²	11	-
2023	1 769 €/m²	17	-
2022	1 800 €/m²	34	-
2021	1 950 €/m²	23	-
2020	1 125 €/m²	24	-
2019	1 182 €/m²	13	-