50 550 €
Bien
503 m²
CAVAN
22140
N/A
vs marché
100
€/m²
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Bien • 503 m²
LOUÉ
CAVAN (22140) • Cavan
Exposition Sud
Calme
Jardin
Votre agence 123webimmo vous présente : Dans le bourg de CAVAN, à 50m des commerces et de l'école, terrain à bâtir de 503m², viabilisé et borné. Idéalement situé, au calme et dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 407 €
Prix net vendeur
48 143 €
Frais de notaire
+5 090 €
Émoluments
900 €
Droits & taxes
2 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 640 €
Capital à emprunter
55 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 55 860 € | 5 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 58 560 € | 8 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 63 540 € | 13 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 69 360 € | 19 284 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 25 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
131,35%
66 396 €/an
Rendement net
83,99%
après charges
Cashflow
+3 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 533 €/an
Charges copro. NR
3 018 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 648 €/an
GLI (2,5%)
1 660 €/an
Vacance locative
5 531 €/an
Total charges
20 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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