Quel est le prix au m² à BEGARD (22140) ?

Le prix médian au m² à BEGARD est de 1 680 €/m² pour les maisons et 2 037 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEGARD ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEGARD (22140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEGARD ?

Le marché immobilier à BEGARD (22140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Begard (22140)

4 884 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

1 680 €/m²

1 236 €/m² — 2 158 €/m²

Prix/m² appartements

2 037 €/m²

1 881 €/m² — 2 109 €/m²

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

401 annonces en vente à Begard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Begard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Begard

Ventes 12 mois

60

55 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 620 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 842 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : +5,5% (60 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 639 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 620 €/m²	7
3P	1 881 €/m²	12
4P	1 543 €/m²	11
5P+	2 000 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Begard

Biens en baisse

24.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (401) Apparts (0)

Annonces à Begard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 346 m²	493 050 € 1 425 €/m²	-10,4%
Maison 1 pièce 84 m²	154 862 € 1 844 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	155 000 € 1 566 €/m²	=
Maison 6 pièces 99 m²	212 500 € 2 146 €/m²	=
Maison 8 pièces 132 m²	89 400 € 677 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 144 m²	307 110 € 2 133 €/m²	=
Maison 7 pièces 159 m²	197 580 € 1 243 €/m²	=
Maison 6 pièces 144 m²	307 110 € 2 133 €/m²	=
Maison 6 pièces 144 m²	307 110 € 2 133 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	175 850 € 2 748 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 744 m²	39 500 € 53 €/m²	596 j
Terrain 955 m²	60 500 € 63 €/m²	417 j
Maison 6 pièces 169 m²	158 000 € 935 €/m²	390 j
Maison 5 pièces 80 m²	199 000 € 2 488 €/m²	381 j
Maison 4 pièces 83 m²	141 000 € 1 699 €/m²	275 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Begard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 550 €/m²	7	-	2
3 pièces	1 877 €/m²	12	-	3
4 pièces	1 511 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 802 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Begard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Begard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Begard — 2 559 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (2 284) Apparts (272)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,1%

1 518 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 595 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Begard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.34%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

10,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Begard

Pedernec 1 578 €/m² 4.3 km St Laurent 1 699 €/m² 5.1 km Pluzunet 1 548 €/m² 5.2 km Prat 1 697 €/m² 5.3 km Cavan 2 001 €/m² 5.7 km Coatascorn 1 130 €/m² 6.1 km Landebaeron 1 271 €/m² 6.7 km Kermoroc H 1 749 €/m² 7 km Brelidy 1 059 €/m² 7.1 km Berhet 1 321 €/m² 7.4 km

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