Statistiques immobilières — Pedernec (22540)
1 972 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 535 €/m²
1 317 €/m² — 1 972 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pedernec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PedernecVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 404 €/m²
-11,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : -11,3% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 922 €/m² | 3 |
| 3P | 1 559 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PedernecBiens en baisse
31.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (119)
Apparts (0)
Annonces à Pedernec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 80 m² | 85 970 € 1 075 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 132 m² | 209 000 € 1 583 €/m² | = |
| Maison 155 m² | 273 440 € 1 764 €/m² | -7,0% |
| Maison 4 pièces 97 m² | 122 920 € 1 267 €/m² | -23,0% |
| Maison 6 pièces 132 m² | 209 000 € 1 583 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 132 m² | 209 000 € 1 583 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 209 000 € 1 583 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 132 m² | 209 000 € 1 583 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 158 000 € 2 724 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 125 m² | 239 625 € 1 917 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 273 000 € 2 220 €/m² | 263 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 273 000 € 2 220 €/m² | 263 j |
| Maison 9 pièces 125 m² | 236 500 € 1 892 €/m² | 261 j |
| Maison 9 pièces 125 m² | 236 500 € 1 892 €/m² | 258 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 276 120 € 2 209 €/m² | 220 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pedernec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 654 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 654 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 188 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 643 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 674 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PedernecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pedernec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pedernec — 1 010 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (964)
Apparts (42)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
670 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
193 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PedernecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant