Statistiques immobilières — Lanmerin (22300)
541 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 012 €/m²
1 781 €/m² — 2 101 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lanmerin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LanmerinVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 926 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 600 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LanmerinBiens en baisse
6.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à Lanmerin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 244 400 € 2 125 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 199 m² | 253 000 € 1 271 €/m² | -6,9% |
| Maison 5 pièces 98 m² | 222 729 € 2 273 €/m² | = |
| Bien immobilier 900 m² | 61 000 € 68 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 264 165 € 2 239 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 222 729 € 2 273 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 222 729 € 2 273 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 264 165 € 2 239 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 264 165 € 2 239 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 214 160 € 2 677 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 199 m² | 253 000 € 1 271 €/m² | 618 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lanmerin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 121 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 121 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LanmerinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lanmerin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lanmerin — 243 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (242)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,1%
177 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LanmerinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant