Statistiques immobilières — Camlez (22450)
893 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 210 €/m²
1 783 €/m² — 2 572 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Camlez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CamlezVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 098 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 735 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CamlezBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Camlez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 246 500 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 155 000 € 1 348 €/m² | -8,8% |
| Maison 7 pièces 147 m² | 292 000 € 1 986 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 100 m² | 206 000 € 2 060 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 168 000 € 2 100 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 246 500 € 2 143 €/m² | = |
| Terrain | 17 000 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 244 500 € 2 876 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 287 056 € 2 871 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 218 579 € 2 484 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 54 m² | 168 500 € 3 120 €/m² | 336 j |
| Maison 3 pièces 54 m² | 168 500 € 3 120 €/m² | 336 j |
| Maison 7 pièces 147 m² | 292 000 € 1 986 €/m² | 335 j |
| Bien immobilier 7 pièces 147 m² | 292 000 € 1 986 €/m² | 334 j |
| Maison 9 pièces 211 m² | 572 900 € 2 715 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Camlez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 103 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 297 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 078 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 431 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CamlezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Camlez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Camlez — 488 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (458)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
293 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
102 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CamlezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Camlez
Coatreven
1 703 €/m²
3.1 km
Langoat
2 036 €/m²
3.6 km
Penvenan
2 902 €/m²
4.3 km
La Roche Derrien
1 670 €/m²
4.7 km
Kermaria Sulard
2 354 €/m²
4.9 km
Trezeny
2 105 €/m²
5.1 km
Plouguiel
2 269 €/m²
5.2 km
Lanmerin
1 973 €/m²
5.4 km
Minihy Treguier
2 052 €/m²
5.5 km
Trevou Treguignec
2 763 €/m²
5.5 km