Statistiques immobilières — Plourivo (22860)
2 279 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 140 €/m²
1 417 €/m² — 2 397 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plourivo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlourivoVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
2 361 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : +15,0% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 830 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 479 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlourivoBiens en baisse
52.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (0)
Annonces à Plourivo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 176 m² | 329 000 € 1 869 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 121 m² | 231 000 € 1 909 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 145 m² | 328 000 € 2 262 €/m² | -18,7% |
| Bien immobilier 6 pièces 114 m² | 282 900 € 2 482 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 176 m² | 329 000 € 1 869 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 7 pièces 121 m² | 231 000 € 1 909 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 272 000 € 4 121 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 145 m² | 327 600 € 2 259 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 205 m² | 598 000 € 2 917 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 145 m² | 327 600 € 2 259 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 78 750 € | 801 j |
| Maison 7 pièces 110 m² | 234 000 € 2 127 €/m² | 472 j |
| Maison 6 pièces 204 m² | 596 000 € 2 922 €/m² | 449 j |
| Maison 7 pièces 110 m² | 279 990 € 2 545 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier 6 pièces 204 m² | 598 000 € 2 931 €/m² | 424 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plourivo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 866 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 363 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 830 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 428 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlourivoRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plourivo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plourivo — 1 299 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 271)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,2%
876 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
199 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlourivoRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant