Statistiques immobilières — Kerfot (22500)
705 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 874 €/m²
1 366 €/m² — 3 115 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Kerfot
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — KerfotVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 562 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 562 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — KerfotBiens en baisse
35.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à Kerfot
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 119 960 € 1 714 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 229 m² | 410 625 € 1 793 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 119 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 229 m² | 410 625 € 1 793 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 119 000 € 1 750 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 156 m² | 363 650 € 2 331 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 119 960 € 1 714 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 277 000 € 2 198 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 277 000 € 2 198 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 126 m² | 277 000 € 2 198 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 90 m² | 236 145 € 2 624 €/m² | 367 j |
| Bien immobilier 5 pièces 77 m² | 230 000 € 2 987 €/m² | 359 j |
| Bien immobilier 13 pièces 321 m² | 801 504 € 2 497 €/m² | 336 j |
| Maison 5 pièces 87 m² | 189 000 € 2 172 €/m² | 327 j |
| Maison 8 pièces 229 m² | 410 625 € 1 793 €/m² | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Kerfot| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 745 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 745 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — KerfotRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Kerfot Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Kerfot — 390 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (379)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
237 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — KerfotRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant