Statistiques immobilières — Plehedel (22290)
1 316 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 997 €/m²
1 668 €/m² — 2 494 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plehedel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlehedelVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 889 €/m²
-11,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 105 €/m² | 4 |
| 4P | 2 124 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlehedelBiens en baisse
17.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (0)
Annonces à Plehedel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 150 m² | 160 000 € 1 067 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 160 000 € 1 185 €/m² | -5,9% |
| Bien immobilier 8 pièces 195 m² | 295 400 € 1 515 €/m² | = |
| Maison 150 m² | 168 000 € 1 120 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 199 990 € 2 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 92 m² | 240 500 € 2 614 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 294 200 € 3 306 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 289 200 € 3 527 €/m² | = |
| Terrain | 69 200 € | = |
| Maison 82 m² | 289 200 € 3 527 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 400 m² | 1 236 000 € 3 090 €/m² | 990 j |
| Maison 11 pièces 550 m² | 1 245 600 € 2 265 €/m² | 975 j |
| Terrain | 65 000 € | 695 j |
| Bien immobilier | 69 200 € | 694 j |
| Terrain 4 pièces 617 m² | 71 000 € 115 €/m² | 687 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plehedel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 078 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 581 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlehedelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plehedel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plehedel — 766 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (734)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
469 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
120 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlehedelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant