1 236 000 €
Bien
400 m²
PLEHEDEL
22290
N/A
vs marché
3 090
€/m²
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Créer un compte gratuit1 236 000 €
Bien • 9 pièces • 400 m²
PLEHEDEL (22290)
Piscine
Jardin
Garage
DPE
G
453 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Electrique
A Vendre chez , 4KM DES PLAGES - PROCHE SAINT-QUAY-PORTRIEUX - Dans un cadre de verdure, Magnifique manoir de caractère de 400m² habitable offrant : 2 entrées, un double séjour de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 236 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 857 €
Prix net vendeur
1 177 143 €
Frais de notaire
+82 564 €
Émoluments
11 763 €
Droits & taxes
69 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 318 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 318 564 €
Capital à emprunter
1 318 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 761 €/mois | 47 761 €/mois | 1 323 924 € | 137 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 569 €/mois | 35 058 €/mois | 1 388 280 € | 201 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 367 €/mois | 25 355 €/mois | 1 506 060 € | 319 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 822 €/mois | 20 673 €/mois | 1 637 280 € | 450 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 909 €/mois | 17 906 €/mois | 1 772 700 € | 585 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
52 800 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-4 705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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