1 245 600 €
T11
550 m²
PLEHEDEL
22290
+12%
vs marché
2 265
€/m²
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Créer un compte gratuit1 245 600 €
Maison • 11 pièces • 550 m²
PLEHEDEL (22290)
Terrain
9 392 m²
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
G
453 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Propriété 11 piècesL'agence ATHÉNA vous propose à proximité de SAINT QUAY PORTRIEUX et PAIMPOL, proche mer dans un écrin de verdure, Manoir et corps de ferme datant de 1740, d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 245 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 908 €
Prix net vendeur
1 197 692 €
Frais de notaire
+83 973 €
Émoluments
11 960 €
Droits & taxes
70 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 329 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 329 573 €
Capital à emprunter
1 329 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 892 €/mois | 48 158 €/mois | 1 334 928 € | 138 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 665 €/mois | 35 348 €/mois | 1 399 800 € | 203 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 437 €/mois | 25 567 €/mois | 1 518 660 € | 322 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 879 €/mois | 20 845 €/mois | 1 650 960 € | 454 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 958 €/mois | 18 055 €/mois | 1 787 400 € | 590 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
72 600 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-3 622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T11 PLEHEDEL
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