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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Maison en pierres et parpaings sous une couverture en ardoises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 24 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUGRESCANT ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUGRESCANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLOUGRESCANT
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147 252 € | 2 727 € | 54 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 64 Hent Pors Hir | 440 500 € | 60 m² | 7 342 € |
| 17/03/2025 | 34 Hent Le Castel | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 06/03/2025 | 20 Hent Crec'h Run | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 28/01/2025 | 3 Hent Pors Bugalez | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 24/12/2024 | 18 Hent Sant Treveur | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 22/11/2024 | 16 Hent Crec'h Run | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 14/06/2024 | 4 Min Guen Hent Castel Meur | 179 000 € | 41 m² | 4 366 € |
| 19/03/2024 | 5 Rue Prat Min | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 19/01/2024 | 1b Cite An Spideal | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 07/08/2023 | 5417 Pors Ar Groas Hent Landreg | 296 861 € | 58 m² | 5 118 € |
| 21/07/2023 | 5613 Pen Crech Hent Ralevy | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 29/06/2023 | 5106a Crech Louarn | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 19/06/2023 | 5822 Min Guen Hent Castel Meur | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |