1 761 300 €
Bien
265 m²
ILE DE BREHAT
22870
N/A
vs marché
6 646
€/m²
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Créer un compte gratuit1 761 300 €
Bien • 11 pièces • 265 m²
ILE DE BREHAT (22870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 761 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 871 €
Prix net vendeur
1 677 429 €
Frais de notaire
+116 877 €
Émoluments
16 559 €
Droits & taxes
98 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 878 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 878 177 €
Capital à emprunter
1 878 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 450 €/mois | 68 030 €/mois | 1 885 800 € | 195 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 479 €/mois | 49 936 €/mois | 1 977 480 € | 287 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 919 €/mois | 36 118 €/mois | 2 145 420 € | 455 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 717 €/mois | 29 445 €/mois | 2 332 080 € | 641 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 417 €/mois | 25 506 €/mois | 2 525 100 € | 834 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
34 980 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-9 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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