424 000 €

Bien 63 m²

LOGUIVY DE LA MER 22620

N/A vs marché

6 730 €/m²

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424 000 €

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Bien • 3 pièces • 63 m²

TRAVAUX

LOGUIVY DE LA MER (22620) • Ploubazlanec

Niveaux 2

Terrasse Jardin

DPE D 209 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

STELLA HOME VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRE, vue sur L'ile de Bréhat, dans le centre de Loguivy de la mer, à environ 200 m de la plage. La maison est vendue meublée, ...

Quartier Ploubazlanec

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 424 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 190 €

Prix net vendeur 403 810 €

Frais de notaire +29 522 €

Émoluments 4 348 €

Droits & taxes 23 824 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 453 522 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 453 522 €

Capital à emprunter 453 522 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 421 €/mois	16 427 €/mois	455 364 €	47 195 €	3,15%
10 ans	3 979 €/mois	12 058 €/mois	477 480 €	69 311 €	3,20%
15 ans	2 878 €/mois	8 721 €/mois	518 040 €	109 871 €	3,30%
20 ans	2 346 €/mois	7 109 €/mois	563 040 €	154 871 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 043 €/mois	6 191 €/mois	612 900 €	204 731 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,96%

8 316 €/an

Rendement net

1,23%

après charges

Cashflow

-2 188 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an

Charges copro. NR 378 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 582 €/an

GLI (2,5%) 208 €/an

Vacance locative 693 €/an

Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).