Statistiques immobilières — Paris 20eme Ardsmnt (75020)
199 113 habitants — PARIS (75)
Prix/m² maisons
11 019 €/m²
8 602 €/m² — 12 658 €/m²
Prix/m² appartements
8 565 €/m²
7 552 €/m² — 9 559 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 196
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Paris 20eme Ardsmnt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Paris 20eme ArdsmntVentes 12 mois
1 196
17 maisons 1 179 appartements
Prix DVF maisons
10 220 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
8 273 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +1,1% (1 196 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 8 276 €/m² | 405 |
| 2P | 8 333 €/m² | 456 |
| 3P | 8 358 €/m² | 223 |
| 4P | 7 755 €/m² | 80 |
| 5P+ | 7 189 €/m² | 18 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 9 871 €/m² | 3 |
| 4P | 10 250 €/m² | 3 |
| 5P+ | 11 740 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Paris 20eme ArdsmntBiens en baisse
27%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (204)
Apparts (3 647)
Annonces à Paris 20eme Ardsmnt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 103 m² | 879 000 € 8 534 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 2 434 € 49 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 543 000 € 8 619 €/m² | -4,2% |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 220 000 € 8 148 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 92 m² | 714 000 € 7 761 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 95 m² | 659 000 € 6 937 €/m² | = |
| Appartement 54 m² | 500 000 € 9 259 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 390 000 € 7 800 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 470 000 € 8 545 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 489 000 € 8 579 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 70 m² | 850 000 € 12 143 €/m² | 1423 j |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 825 000 € 8 967 €/m² | 1361 j |
| Appartement 6 pièces 142 m² | 524 000 € 3 690 €/m² | 1200 j |
| Parking 1 pièce 10 m² | 10 000 € 1 000 €/m² | 1146 j |
| Maison 78 m² | 1 190 000 € 15 256 €/m² | 1035 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paris 20eme Ardsmnt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 8 415 €/m² | 405 |
| 2 pièces | 11 813 €/m² | 1 | 8 488 €/m² | 456 |
| 3 pièces | 12 992 €/m² | 3 | 8 493 €/m² | 223 |
| 4 pièces | 10 842 €/m² | 3 | 8 079 €/m² | 80 |
| 5 pièces+ | 9 912 €/m² | 5 | 7 860 €/m² | 18 |
Quartiers — Paris 20eme Ardsmnt
4 quartiers + 64 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
7 323 €/m²
La Maroquinerie
Meilleur rendement
7,7%
Pyrénées · 8 231 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Père Lachaise | 8 511 €/m² |
| └─ Le Jardin d'Annam | 9 331 €/m² |
| └─ Ménilmontant | 8 885 €/m² |
| └─ Square Samuel de Champlain | 8 691 €/m² |
| └─ Jardin de Plantes | 8 405 €/m² |
| └─ MK2 Gambetta | 8 240 €/m² |
| └─ Émile Landrin | 8 200 €/m² |
| └─ Théâtre de la Colline | 8 173 €/m² |
| └─ La Maroquinerie | 7 323 €/m² |
| Belleville | 8 411 €/m² |
| └─ Marché Pyrénées | 9 159 €/m² |
| └─ Maurice Chevalier | 8 621 €/m² |
| └─ Jourdain | 8 590 €/m² |
| └─ Henri Krasucki | 8 333 €/m² |
| └─ Pyrénées | 8 231 €/m² |
| └─ Parc de Belleville | 8 103 €/m² |
| └─ Jardin Léon Zyguel | 8 000 €/m² |
| Charonne | 8 270 €/m² |
| └─ L'orient express | 8 598 €/m² |
| └─ Square Paganini | 7 700 €/m² |
| Saint-Fargeau | 7 969 €/m² |
| └─ Pelleport | 8 519 €/m² |
| └─ Bretonneau - Montiboeufs | 8 515 €/m² |
| └─ Lefèvre - Manouchian | 8 077 €/m² |
| └─ Adjudant Vincenot | 7 989 €/m² |
| └─ la Campagne à Paris | 7 810 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paris 20eme ArdsmntRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paris 20eme Ardsmnt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paris 20eme Ardsmnt — 108 352 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 343)
Apparts (104 400)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
27,8%
27 223 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
66 834 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Paris 20eme ArdsmntRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
98,6%
Apparts parc
96,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Paris 20eme Ardsmnt
Paris 11eme Ardsmnt
1.6 km
Paris 19eme Ardsmnt
12 142 €/m²
2.3 km
Paris 12eme Ardsmnt
14 718 €/m²
2.8 km
Paris 3eme Ardsmnt
2.8 km
Paris 4eme Ardsmnt
3.3 km
Paris 10eme Ardsmnt
3.3 km
Paris 2eme Ardsmnt
4.3 km
Paris 5eme Ardsmnt
4.6 km
Paris 9eme Ardsmnt
4.8 km
Paris 13eme Ardsmnt
12 510 €/m²
4.9 km