Statistiques immobilières — Paris 5eme Ardsmnt (75005)
61 080 habitants — PARIS (75)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
11 928 €/m²
10 268 €/m² — 13 570 €/m²
Ventes DVF 12 mois
504
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Paris 5eme Ardsmnt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Paris 5eme ArdsmntVentes 12 mois
504
504 appartements
Prix DVF appartements
11 654 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : -1,5% (504 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 11 338 €/m² | 219 |
| 2P | 11 741 €/m² | 138 |
| 3P | 11 457 €/m² | 91 |
| 4P | 11 944 €/m² | 33 |
| 5P+ | 12 578 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Paris 5eme ArdsmntBiens en baisse
33.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (1 738)
Annonces à Paris 5eme Ardsmnt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 52 m² | 598 000 € 11 500 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 337 600 € 9 646 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 447 200 € 10 400 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 125 m² | 4 497 € 36 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 409 000 € 9 512 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 125 m² | 3 800 000 € 30 400 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 990 000 € 12 375 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 960 000 € 12 632 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 367 500 € 11 484 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 228 900 € 11 445 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 35 m² | 595 000 € 17 000 €/m² | 1999 j |
| Local commercial 103 m² | 1 160 000 € 11 262 €/m² | 977 j |
| Appartement 1 pièce 10 m² | 126 000 € 12 600 €/m² | 914 j |
| Appartement 5 pièces 100 m² | 1 170 000 € 11 700 €/m² | 713 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 919 000 € 14 138 €/m² | 665 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paris 5eme Ardsmnt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 11 614 €/m² | 219 |
| 2 pièces | - | - | 11 686 €/m² | 138 |
| 3 pièces | - | - | 11 809 €/m² | 91 |
| 4 pièces | - | - | 12 748 €/m² | 33 |
| 5 pièces+ | - | - | 13 492 €/m² | 13 |
Quartiers — Paris 5eme Ardsmnt
4 quartiers + 26 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
10 196 €/m²
Maurice Audin
Meilleur rendement
4,8%
Maurice Audin · 10 196 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Sorbonne | 12 492 €/m² |
| └─ Maubert | 13 555 €/m² |
| └─ Saint-Michel | 12 496 €/m² |
| └─ Abbé Basset | 12 394 €/m² |
| Saint-Victor | 12 027 €/m² |
| └─ Jussieu | 12 767 €/m² |
| └─ Maurice Audin | 10 196 €/m² |
| Val de Grace | 11 767 €/m² |
| └─ Théâtre de la Contrescarpe | 12 124 €/m² |
| └─ Arbalète - Lyonnais | 11 100 €/m² |
| Jardin des Plantes - Jardin .. | 11 270 €/m² |
| └─ Bernard Halpern | 10 925 €/m² |
| └─ Bibliothèque Buffon | 10 443 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paris 5eme ArdsmntRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paris 5eme Ardsmnt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paris 5eme Ardsmnt — 39 903 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (267)
Apparts (38 962)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
34,4%
10 890 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
344 kWh/m²
17 460 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Paris 5eme ArdsmntRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
100,0%
Apparts parc
97,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Paris 5eme Ardsmnt
Paris 6eme Ardsmnt
13 806 €/m²
0.9 km
Paris 4eme Ardsmnt
1.4 km
Paris 13eme Ardsmnt
12 510 €/m²
1.9 km
Paris 14eme Ardsmnt
11 300 €/m²
2 km
Paris 1er Ardsmnt
2.1 km
Paris 3eme Ardsmnt
2.3 km
Paris 2eme Ardsmnt
2.4 km
Paris 7eme Ardsmnt
21 740 €/m²
2.6 km
Paris 11eme Ardsmnt
3 km
Paris 15eme Ardsmnt
12 208 €/m²
3.2 km