Quel est le prix au m² à PARIS 11EME ARDSMNT (75011) ?

Le prix médian au m² à PARIS 11EME ARDSMNT est de 9 949 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PARIS 11EME ARDSMNT ?

1 670 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PARIS 11EME ARDSMNT (75011), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PARIS 11EME ARDSMNT ?

Le marché immobilier à PARIS 11EME ARDSMNT (75011) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Paris 11eme Ardsmnt (75011)

156 831 habitants — PARIS (75)

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Prix/m² maisons

-

Prix/m² appartements

9 949 €/m²

8 784 €/m² — 10 947 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 670

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

5 307 annonces en vente à Paris 11eme Ardsmnt

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Paris 11eme Ardsmnt

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Paris 11eme Ardsmnt

Ventes 12 mois

1 670

1 670 appartements

Prix DVF appartements

9 997 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : +0,9% (1 670 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	9 712 €/m²	546
2P	9 958 €/m²	665
3P	10 226 €/m²	322
4P	10 220 €/m²	88
5P+	9 785 €/m²	40

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Paris 11eme Ardsmnt

Biens en baisse

34.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (86) Apparts (5 221)

Annonces à Paris 11eme Ardsmnt

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 10 m²	92 000 € 9 200 €/m²	=
Appartement 3 pièces 82 m²	700 000 € 8 537 €/m²	=
Appartement 1 pièce 32 m²	163 000 € 5 094 €/m²	=
Bien immobilier 10 m²	19 500 € 1 950 €/m²	=
Appartement 2 pièces 30 m²	280 000 € 9 333 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 34 m²	435 000 € 12 794 €/m²	=
Appartement 6 pièces 132 m²	1 350 000 € 10 227 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 60 m²	730 000 € 12 167 €/m²	=
Appartement 2 pièces 33 m²	385 000 € 11 667 €/m²	=
Appartement 4 pièces 95 m²	1 400 000 € 14 737 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 15 m²	208 500 € 13 900 €/m²	1684 j
Bien immobilier	25 000 €	1478 j
Bien immobilier 2 pièces	25 000 €	1425 j
Appartement 4 pièces 86 m²	830 000 € 9 651 €/m²	1154 j
Appartement 2 pièces 40 m²	420 000 € 10 500 €/m²	997 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Paris 11eme Ardsmnt

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	9 660 €/m²	546
2 pièces	-	-	9 826 €/m²	665
3 pièces	-	-	10 016 €/m²	322
4 pièces	-	-	10 191 €/m²	88
5 pièces+	-	-	9 910 €/m²	40

Quartiers — Paris 11eme Ardsmnt

4 quartiers + 63 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

9 032 €/m²

Jardin Marianne

Meilleur rendement

5,9%

Claude Tillier · 9 527 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Ambroise	10 297 €/m²
└─ Baudin - Cour des Lions	11 154 €/m²
└─ Square Maurice Gardette	10 962 €/m²
└─ Jardinet Pihet-Beslay	10 750 €/m²
└─ Jardin May Picqueray	10 689 €/m²
└─ Saint-Sébastien - Froissart	10 556 €/m²
└─ Square Georges Sarre	10 556 €/m²
└─ Rue Saint-Maur	10 169 €/m²
└─ Jardinet de l'Œil du Canal	9 854 €/m²
└─ Saint-Maur	9 643 €/m²
Roquette	9 976 €/m²
└─ Charonne	10 862 €/m²
└─ Bastille	10 671 €/m²
└─ Jardin Louise Talbot et Augu..	10 587 €/m²
└─ Père Chaillet	10 556 €/m²
└─ Taillandiers	10 146 €/m²
└─ Hubertine Auclert	10 053 €/m²
└─ Voltaire	9 938 €/m²
└─ Café de la Danse	9 926 €/m²
└─ Square Denis Poulot	9 844 €/m²
└─ Sedaine - Commandant Lamy	9 805 €/m²
└─ Square Olga Bancic	9 716 €/m²
└─ Square Colbert	9 430 €/m²
Folie Méricourt	9 734 €/m²
└─ Oberkampf	10 985 €/m²
└─ Parmentier	10 087 €/m²
└─ Goncourt	10 000 €/m²
└─ Saint-Joseph des Nations	9 734 €/m²
└─ Nouveau Casino	9 584 €/m²
└─ Comédie des 3 bornes	9 250 €/m²
└─ République	9 234 €/m²
Sainte-Marguerite	9 608 €/m²
└─ Charonne - Chanzy	10 720 €/m²
└─ Jardin de la Folie Titon	10 579 €/m²
└─ Ledru-Rollin	10 444 €/m²
└─ Esplanade Renée Lebas	10 333 €/m²
└─ Jardin Louis Majorelle	9 675 €/m²
└─ Rue des Boulets	9 639 €/m²
└─ Jardin Pierre-Joseph Redouté	9 613 €/m²
└─ Claude Tillier	9 527 €/m²
└─ La Jardinère	9 353 €/m²
└─ Alexandre Dumas	9 322 €/m²
└─ Avron	9 096 €/m²
└─ Jardin Marianne	9 032 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paris 11eme Ardsmnt

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Paris 11eme Ardsmnt Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Paris 11eme Ardsmnt — 101 305 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (367) Apparts (99 211)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

35,4%

29 342 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

302 kWh/m² 49 416 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Paris 11eme Ardsmnt

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

100,0%

Apparts parc

97,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Paris 11eme Ardsmnt

Paris 3eme Ardsmnt 1.5 km Paris 20eme Ardsmnt 11 238 €/m² 1.6 km Paris 4eme Ardsmnt 1.8 km Paris 12eme Ardsmnt 10 681 €/m² 2 km Paris 10eme Ardsmnt 2.5 km Paris 19eme Ardsmnt 12 929 €/m² 2.6 km Paris 2eme Ardsmnt 3 km Paris 5eme Ardsmnt 12 413 €/m² 3 km Paris 13eme Ardsmnt 12 346 €/m² 3.4 km Paris 6eme Ardsmnt 13 937 €/m² 3.6 km

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