Statistiques immobilières — Paris 19eme Ardsmnt (75019)
187 799 habitants — PARIS (75)
Prix/m² maisons
12 142 €/m²
10 490 €/m² — 15 728 €/m²
Prix/m² appartements
7 969 €/m²
6 880 €/m² — 9 039 €/m²
Ventes DVF 12 mois
843
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Paris 19eme Ardsmnt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Paris 19eme ArdsmntVentes 12 mois
843
15 maisons 828 appartements
Prix DVF maisons
13 306 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
7 847 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : +2,5% (843 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 7 841 €/m² | 277 |
| 2P | 7 885 €/m² | 309 |
| 3P | 7 879 €/m² | 159 |
| 4P | 7 692 €/m² | 69 |
| 5P+ | 7 280 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 13 870 €/m² | 4 |
| 4P | 13 630 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Paris 19eme ArdsmntBiens en baisse
30.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (3 623)
Annonces à Paris 19eme Ardsmnt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 50 m² | 350 000 € 7 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 1 150 000 € 6 216 €/m² | -14,8% |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 116 000 € 5 524 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 199 990 € 7 407 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 369 000 € 6 962 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 77 m² | 599 000 € 7 779 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 225 750 € 8 361 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 380 000 € 8 636 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 1 200 000 € 13 793 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 190 000 € 8 261 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 84 m² | 880 000 € 10 476 €/m² | 1649 j |
| Bien immobilier 2 pièces 33 m² | 335 000 € 10 152 €/m² | 1361 j |
| Appartement 1 pièce 11 m² | 120 750 € 10 977 €/m² | 1269 j |
| Appartement 2 pièces 25 m² | 225 000 € 9 000 €/m² | 990 j |
| Bien immobilier 14 m² | 17 000 € 1 214 €/m² | 848 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paris 19eme Ardsmnt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 8 208 €/m² | 277 |
| 2 pièces | 11 941 €/m² | 1 | 7 935 €/m² | 309 |
| 3 pièces | 13 524 €/m² | 4 | 8 051 €/m² | 159 |
| 4 pièces | 13 297 €/m² | 4 | 7 723 €/m² | 69 |
| 5 pièces+ | 11 571 €/m² | 2 | 7 408 €/m² | 12 |
Quartiers — Paris 19eme Ardsmnt
4 quartiers + 65 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
6 964 €/m²
Cité Potier
Meilleur rendement
10,2%
Cité Potier · 6 964 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Combat | 8 666 €/m² |
| └─ Théâtre Clavel | 8 792 €/m² |
| └─ Jardin partagé de la Buttte .. | 8 538 €/m² |
| └─ Armand Carrel | 8 282 €/m² |
| Amérique | 7 692 €/m² |
| Villette | 7 484 €/m² |
| └─ Jaurès | 8 526 €/m² |
| └─ Square du Quai de la Seine | 8 087 €/m² |
| └─ Cité Potier | 6 964 €/m² |
| Pont de Flandre | 7 217 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paris 19eme ArdsmntRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paris 19eme Ardsmnt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paris 19eme Ardsmnt — 100 649 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 180)
Apparts (96 632)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
26,5%
23 134 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
53 928 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Paris 19eme ArdsmntRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.84%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
98,2%
Apparts parc
96,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant