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Créer un compte gratuitMaison • 78 m²
GAMBETTA GARDEN – Livraison fin 2025 Une adresse rare, un cadre de vie unique au cœur du 20e arrondissement de Paris. Située dans le quartier prisé de Ménilmontant, à quelques minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 175 €/mois | 45 985 €/mois | 1 274 700 € | 132 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 139 €/mois | 33 755 €/mois | 1 336 680 € | 194 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 057 €/mois | 24 415 €/mois | 1 450 260 € | 307 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 568 €/mois | 19 903 €/mois | 1 576 320 € | 433 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 707 000 € | 564 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 15 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 15 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 15 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 15 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 15 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 15 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 15 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 14 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 15 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 15 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 15 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 15 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 15 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 15 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5 Vla Du Borrego | 1 030 500 € | 87 m² | 11 845 € |
| 06/12/2024 | 6 Vla Georgina | 850 000 € | 58 m² | 14 655 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Paul Strauss | 1 840 000 € | 95 m² | 19 368 € |
| 22/03/2024 | 11 Rue Jules Siegfried | 1 260 000 € | 73 m² | 17 260 € |
| 24/01/2024 | 62 Rue Des Prairies | 1 328 600 € | 66 m² | 20 130 € |
| 22/12/2023 | 72a Rue De La Py | 1 373 870 € | 85 m² | 16 163 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Charles Friedel | 915 000 € | 76 m² | 12 039 € |
| 10/10/2023 | 58 Rue Du Capitaine Ferber | 917 000 € | 92 m² | 9 967 € |
| 28/09/2023 | 6 Imp Rolleboise | 984 000 € | 80 m² | 12 300 € |
| 27/09/2023 | 11 Bd Mortier | 1 057 692 € | 70 m² | 15 110 € |
| 06/09/2023 | 37 Rue Etienne Marey | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 30/08/2023 | 132 Rue Pelleport | 739 000 € | 78 m² | 9 474 € |
| 19/07/2023 | 7 Rue Des Haies | 1 150 000 € | 84 m² | 13 690 € |
| 26/05/2023 | 7 Vla Etienne Marey | 751 700 € | 65 m² | 11 565 € |