Statistiques immobilières — Opme (63540)
0 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 409 €/m²
1 928 €/m² — 2 914 €/m²
Prix/m² appartements
1 742 €/m²
1 594 €/m² — 1 830 €/m²
Ventes DVF 12 mois
54
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Opme
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OpmeVentes 12 mois
54
42 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
2 486 €/m²
+8,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 704 €/m²
-13,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,4%
Tendance DVF : +4,0% (54 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 856 €/m² | 4 |
| 4P | 1 565 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 178 €/m² | 4 |
| 3P | 3 505 €/m² | 5 |
| 4P | 2 692 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 283 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OpmeBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Opme
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 244 m² | 399 000 € 1 635 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 280 m² | 370 000 € 1 321 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 370 000 € 1 480 €/m² | -11,7% |
| Maison 7 pièces 232 m² | 369 000 € 1 591 €/m² | -7,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 280 m² | 370 000 € 1 321 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 420 000 € 2 545 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 214 000 € 2 140 €/m² | -12,7% |
| Maison 6 pièces 136 m² | 435 000 € 3 199 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 315 000 € 3 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 250 m² | 370 000 € 1 480 €/m² | 285 j |
| Maison 8 pièces 244 m² | 399 000 € 1 635 €/m² | 257 j |
| Maison 7 pièces 232 m² | 369 000 € 1 591 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Opme| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 235 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 848 €/m² | 5 | 1 864 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 877 €/m² | 15 | 1 832 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 2 298 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OpmeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Opme Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j