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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
ROMAGNAT / MAISON DE VILLE A RÉNOVER / 3 CHS / GARAGE / ATELIER / JARDINL'agence 63 vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville construite dans les années 1970, située à Roma...
24 rue de Metz 63540 Romagnat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OPME ↘ -3% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 52 Av Gergovia | 37 500 € | 60 m² | 625 € |
| 07/03/2025 | 147 Rue Alix De Tocqueville | 156 000 € | 73 m² | 2 137 € |
| 20/02/2025 | 4 Imp De La Cure | 123 900 € | 56 m² | 2 213 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue De Metz | 291 000 € | 67 m² | 4 343 € |
| 06/01/2025 | 38 Rue Des Hautes Vlg Opme | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 05/12/2024 | 3 Av Jean Jaures | 184 600 € | 67 m² | 2 755 € |
| 20/11/2024 | 59 Rte D Opme | 234 500 € | 84 m² | 2 792 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue De Tocqueville | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 27/08/2024 | 7 Che De Cheix | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 09/08/2024 | 2a Rue Du Stade | 296 400 € | 79 m² | 3 752 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue Du Nord | 82 500 € | 70 m² | 1 179 € |
| 10/06/2024 | 18 Rue Henri Barbusse | 171 200 € | 65 m² | 2 634 € |
| 24/05/2024 | 15 Rue De Strasbourg | 59 500 € | 52 m² | 1 144 € |
| 29/04/2024 | 9025 Rue De Robinson Vlg Clemensat | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 23/04/2024 | 1 Imp De La Cure | 85 025 € | 62 m² | 1 371 € |