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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Pavillon T5 de 90 m² habitable en trés bon état avec possibilité d'aménagements suplémentaires, sur sous sol complet. Composé de entrée séjour double cuisine aménagée ouvrant sur t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OPME ↘ -3% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 All Andre Guinard | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 15/05/2025 | 5009 Che De Cheix | 267 700 € | 110 m² | 2 434 € |
| 07/03/2025 | 147 Rue Alix De Tocqueville | 156 000 € | 73 m² | 2 137 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue St Verny | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 18/02/2025 | 1 Imp De Serbie | 151 400 € | 105 m² | 1 442 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Jean Monnet | 383 830 € | 103 m² | 3 727 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Jean Monnet | 319 000 € | 91 m² | 3 505 € |
| 29/11/2024 | 7 Imp Des Mancenilles Vlg Opme | 294 000 € | 95 m² | 3 095 € |
| 20/11/2024 | 59 Rte D Opme | 234 500 € | 84 m² | 2 792 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue De Tocqueville | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 31/10/2024 | 50 Rte D Opme | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 31/10/2024 | 5008 Che De Cheix | 277 970 € | 110 m² | 2 527 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue St Verny | 202 000 € | 104 m² | 1 942 € |
| 11/10/2024 | 55 Rue Des Noyers | 194 600 € | 88 m² | 2 211 € |
| 26/09/2024 | 39 Rue Du Commerce | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |