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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Villa d'architecte à Beau SoleilEmplacement premium au sein du lotissement prisé de Beau Soleil pour cette villa d'architecte alliant confort de vie et vue panoramique.Les points f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ROMAGNAT
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415 000 € | 2 075 € | 200 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 14 Rue Des Paillards | 565 000 € | 188 m² | 3 005 € |
| 25/11/2024 | 16 Rue Des Vignes | 329 800 € | 136 m² | 2 425 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Nord | 166 000 € | 132 m² | 1 258 € |
| 05/09/2024 | 3 Imp De La Tonne | 638 000 € | 189 m² | 3 376 € |
| 08/04/2024 | 8 Che Des Teytos | 328 000 € | 172 m² | 1 907 € |
| 04/03/2024 | 13 Rte D Opme | 507 000 € | 144 m² | 3 521 € |
| 07/12/2023 | 32b Che De La Bouteille | 660 000 € | 154 m² | 4 286 € |
| 05/09/2023 | 17ter Rue Du Montant | 540 000 € | 179 m² | 3 017 € |
| 09/08/2023 | 9315 Rue Jacques Prevert Vge Saulze | 559 786 € | 170 m² | 3 293 € |
| 02/06/2023 | 17 Che De La Bouteille | 465 000 € | 140 m² | 3 321 € |
| 12/04/2023 | 45 Rte D Opme | 446 500 € | 136 m² | 3 283 € |
| 24/03/2023 | 48 Rte D Opme | 336 800 € | 144 m² | 2 339 € |