Statistiques immobilières — Ceyrat (63122)
5 873 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 400 €/m²
1 626 €/m² — 3 238 €/m²
Prix/m² appartements
2 600 €/m²
2 057 €/m² — 2 895 €/m²
Ventes DVF 12 mois
58
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ceyrat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CeyratVentes 12 mois
58
52 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 462 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 498 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : +1,7% (58 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 280 €/m² | 3 |
| 3P | 1 910 €/m² | 6 |
| 4P | 2 478 €/m² | 20 |
| 5P+ | 2 902 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CeyratBiens en baisse
15.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (143)
Apparts (54)
Annonces à Ceyrat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 60 m² | 105 000 € 1 750 €/m² | -3,7% |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 249 000 € 3 113 €/m² | -6,7% |
| Maison 1 pièce 145 m² | 339 000 € 2 338 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 160 000 € 1 600 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 399 000 € 2 204 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 350 000 € 3 333 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 399 000 € 2 204 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 539 000 € 3 390 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 190 000 € 2 468 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 190 000 € 2 468 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 129 m² | 350 000 € 2 713 €/m² | 345 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 288 500 € 2 061 €/m² | 291 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 160 000 € 1 600 €/m² | 278 j |
| Terrain | 147 870 € | 253 j |
| Maison 1 pièce 145 m² | 339 000 € 2 338 €/m² | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ceyrat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 303 €/m² | 3 | 2 113 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 2 048 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 525 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 849 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CeyratRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ceyrat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ceyrat — 3 213 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 535)
Apparts (645)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
2 075 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
1 040 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CeyratRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,3%
Apparts parc
20,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ceyrat
Romagnat
2 390 €/m²
2.3 km
Beaumont
2 611 €/m²
2.7 km
Royat
2 694 €/m²
3.6 km
St Genes Champanelle
2 340 €/m²
3.7 km
Aubiere
2 479 €/m²
4.2 km
Chanonat
2 602 €/m²
4.8 km
Chamalieres
3 310 €/m²
5 km
La Roche Blanche
2 514 €/m²
5.7 km
Perignat les Sarlieve
2 369 €/m²
5.9 km
Clermont Ferrand
2 415 €/m²
6.2 km