Quel est le prix au m² à CEYRAT (63122) ?

Le prix médian au m² à CEYRAT est de 2 357 €/m² pour les maisons et 2 486 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CEYRAT ?

64 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CEYRAT (63122), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CEYRAT ?

Le marché immobilier à CEYRAT (63122) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ceyrat (63122)

5 873 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 357 €/m²

1 586 €/m² — 2 946 €/m²

Prix/m² appartements

2 486 €/m²

1 467 €/m² — 2 768 €/m²

Ventes DVF 12 mois

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

151 annonces en vente à Ceyrat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ceyrat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ceyrat

Ventes 12 mois

64

58 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 305 €/m²

-14,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 915 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : -11,2% (64 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 351 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 431 €/m²	4
3P	1 929 €/m²	10
4P	2 278 €/m²	16
5P+	2 573 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ceyrat

Biens en baisse

39.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (122) Apparts (29)

Annonces à Ceyrat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 163 m²	399 000 € 2 448 €/m²	-5,0%
Bien immobilier 6 pièces 164 m²	399 000 € 2 433 €/m²	-4,8%
Bien immobilier 10 pièces 350 m²	790 000 € 2 257 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 170 m²	325 000 € 1 912 €/m²	-4,4%
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	169 600 € 1 884 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 114 m²	345 000 € 3 026 €/m²	=
Maison 9 pièces 129 m²	268 000 € 2 078 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 131 m²	498 500 € 3 805 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 350 m²	790 000 € 2 257 €/m²	=
Bien immobilier 700 m²	300 000 € 429 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 254 m²	655 000 € 2 579 €/m²	458 j
Bien immobilier 3 pièces 100 m²	160 000 € 1 600 €/m²	438 j
Appartement 5 pièces 170 m²	325 000 € 1 912 €/m²	375 j
Maison 3 pièces 100 m²	160 000 € 1 600 €/m²	367 j
Maison 6 pièces 132 m²	155 200 € 1 176 €/m²	313 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ceyrat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 429 €/m²	3	-	-
2 pièces	2 245 €/m²	4	2 290 €/m²	3
3 pièces	2 120 €/m²	10	-	1
4 pièces	2 466 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 679 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ceyrat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ceyrat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ceyrat — 3 213 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (2 535) Apparts (645)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,1%

2 075 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 1 062 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ceyrat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,4%

Apparts parc

20,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ceyrat

Romagnat 2 321 €/m² 2.3 km Beaumont 2 482 €/m² 2.7 km Royat 2 407 €/m² 3.6 km St Genes Champanelle 2 394 €/m² 3.7 km Aubiere 2 360 €/m² 4.2 km Chanonat 2 664 €/m² 4.8 km Chamalieres 3 322 €/m² 5 km La Roche Blanche 2 326 €/m² 5.7 km Perignat les Sarlieve 2 790 €/m² 5.9 km Clermont Ferrand 2 303 €/m² 6.2 km

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