Statistiques immobilières — La Roche Blanche (63670)
3 282 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 514 €/m²
1 646 €/m² — 2 848 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Roche Blanche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Roche BlancheVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
2 476 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+18,4%
Tendance DVF : +10,6% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 636 €/m² | 5 |
| 4P | 2 728 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 659 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Roche BlancheBiens en baisse
9.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à La Roche Blanche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 173 m² | 266 000 € 1 538 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 173 m² | 266 000 € 1 538 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 86 400 € 1 029 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 77 000 € 642 €/m² | -9,4% |
| Maison 5 pièces 173 m² | 266 000 € 1 538 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 108 000 € | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 89 000 € 1 780 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 480 m² | 960 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 480 m² | 960 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 480 m² | 960 000 € 2 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 299 000 € 3 286 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 260 000 € 1 884 €/m² | 263 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 272 000 € 2 833 €/m² | 257 j |
| Maison 4 pièces 114 m² | 345 800 € 3 033 €/m² | 257 j |
| Terrain | 111 000 € | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Roche Blanche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 518 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 695 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 170 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 685 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Roche BlancheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Roche Blanche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Roche Blanche — 1 537 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 377)
Apparts (154)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,4%
1 178 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
265 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Roche BlancheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant