Quel est le prix au m² à BEAUMONT (63110) ?

Le prix médian au m² à BEAUMONT est de 2 543 €/m² pour les maisons et 2 501 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUMONT ?

101 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUMONT (63110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUMONT ?

Le marché immobilier à BEAUMONT (63110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beaumont (63110)

11 200 habitants — PUY DE DOME (63)

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Prix/m² maisons

2 543 €/m²

1 875 €/m² — 3 154 €/m²

Prix/m² appartements

2 501 €/m²

2 031 €/m² — 2 825 €/m²

Ventes DVF 12 mois

101

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

390 annonces en vente à Beaumont

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beaumont

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaumont

Ventes 12 mois

101

56 maisons 45 appartements

Prix DVF maisons

2 634 €/m²

-7,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 144 €/m²

-7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,2%

Tendance DVF : -7,1% (101 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 429 €/m²	4
2P	2 092 €/m²	8
3P	2 123 €/m²	17
4P	1 875 €/m²	8
5P+	2 088 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 255 €/m²	7
4P	2 839 €/m²	20
5P+	2 531 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beaumont

Biens en baisse

26.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (169) Apparts (221)

Annonces à Beaumont

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 139 m²	199 000 € 1 432 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	149 700 € 1 944 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	220 500 € 1 917 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	144 960 € 1 959 €/m²	-3,3%
Appartement 3 pièces 69 m²	139 000 € 2 014 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 57 m²	230 000 € 4 035 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	175 000 € 4 487 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	290 000 € 3 816 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	220 500 € 1 917 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	249 000 € 4 220 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 150 m²	320 000 € 2 133 €/m²	580 j
Maison 4 pièces 116 m²	187 000 € 1 612 €/m²	444 j
Maison 4 pièces 116 m²	50 750 € 438 €/m²	415 j
Appartement 3 pièces 74 m²	144 960 € 1 959 €/m²	388 j
Maison 7 pièces 270 m²	371 000 € 1 374 €/m²	380 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beaumont

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 366 €/m²	4
2 pièces	2 461 €/m²	0	2 405 €/m²	8
3 pièces	2 418 €/m²	7	2 184 €/m²	17
4 pièces	2 676 €/m²	20	1 925 €/m²	8
5 pièces+	2 858 €/m²	19	1 857 €/m²	4

Quartiers — Beaumont

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 404 €/m²

Beaumont

Meilleur rendement

6,2%

Beaumont · 2 525 €/m²

Quartier	Prix /m²
Beaumont	2 525 €/m²
└─ Quartier Artière-Molière	2 752 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaumont

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beaumont Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beaumont — 6 111 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

51%

Maisons (2 963) Apparts (3 097)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,5%

3 188 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 2 276 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beaumont

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,6%

Apparts parc

50,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beaumont

Aubiere 2 446 €/m² 2 km Ceyrat 2 359 €/m² 2.7 km Romagnat 2 253 €/m² 2.9 km Chamalieres 3 290 €/m² 3.4 km Clermont Ferrand 2 316 €/m² 3.5 km Royat 2 497 €/m² 3.9 km Perignat les Sarlieve 2 825 €/m² 4.6 km Durtol 2 583 €/m² 5.6 km St Genes Champanelle 2 399 €/m² 6.1 km La Roche Blanche 2 612 €/m² 6.3 km

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