Statistiques immobilières — Mindin (44250)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 696 €/m²
3 089 €/m² — 4 310 €/m²
Prix/m² appartements
4 335 €/m²
3 673 €/m² — 5 012 €/m²
Ventes DVF 12 mois
235
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mindin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MindinVentes 12 mois
235
171 maisons 64 appartements
Prix DVF maisons
3 705 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 147 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -2,0% (235 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 375 €/m² | 14 |
| 2P | 4 189 €/m² | 31 |
| 3P | 4 022 €/m² | 12 |
| 4P | 3 331 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 327 €/m² | 19 |
| 3P | 3 696 €/m² | 42 |
| 4P | 3 675 €/m² | 57 |
| 5P+ | 3 371 €/m² | 35 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MindinBiens en baisse
48.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (173)
Apparts (41)
Annonces à Mindin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 369 500 € 3 270 €/m² | -17,4% |
| Bien immobilier 128 m² | 95 000 € 742 €/m² | -6,1% |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 240 000 € 4 211 €/m² | -3,9% |
| Terrain 2 pièces 773 m² | 87 500 € 113 €/m² | -45,0% |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 185 000 € 3 700 €/m² | -5,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 57 m² | 240 000 € 4 211 €/m² | -3,9% |
| Maison 4 pièces 75 m² | 299 915 € 3 999 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 290 757 € 3 231 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 276 433 € 3 455 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 81 m² | 338 000 € 4 173 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 729 m² | 180 000 € 247 €/m² | 1053 j |
| Terrain | 320 000 € | 1030 j |
| Maison 6 pièces 144 m² | 68 500 € 476 €/m² | 521 j |
| Terrain 928 m² | 180 000 € 194 €/m² | 510 j |
| Maison 7 pièces 153 m² | 564 300 € 3 688 €/m² | 443 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mindin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 290 €/m² | 5 | 4 265 €/m² | 14 |
| 2 pièces | 4 422 €/m² | 19 | 4 168 €/m² | 31 |
| 3 pièces | 3 842 €/m² | 42 | 4 321 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 3 572 €/m² | 57 | 3 490 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 3 632 €/m² | 35 | - | - |
Quartiers — Mindin
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 198 €/m²
Les Villages
Meilleur rendement
5,9%
Saint-Brevin-les-Pins · 4 459 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Brevin-les-Pins | 4 459 €/m² |
| └─ L'Océan | 4 393 €/m² |
| └─ Les Pins | 4 058 €/m² |
| └─ Mindin | 3 566 €/m² |
| └─ Les Villages | 3 198 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MindinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mindin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j