Quel est le prix au m² à MEZE (34140) ?

Le prix médian au m² à MEZE est de 3 528 €/m² pour les maisons et 3 890 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEZE ?

141 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEZE (34140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEZE ?

Le marché immobilier à MEZE (34140) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meze (34140)

11 029 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 528 €/m²

2 926 €/m² — 4 036 €/m²

Prix/m² appartements

3 890 €/m²

2 776 €/m² — 5 021 €/m²

Ventes DVF 12 mois

141

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 104 annonces en vente à Meze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meze

Ventes 12 mois

141

104 maisons 37 appartements

Prix DVF maisons

3 465 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 498 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : +3,0% (141 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 554 €/m²	7
2P	3 525 €/m²	10
3P	3 120 €/m²	15
4P	2 333 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 519 €/m²	10
3P	3 913 €/m²	25
4P	3 574 €/m²	46
5P+	3 107 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meze

Biens en baisse

22.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (720) Apparts (384)

Annonces à Meze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 195 m²	499 000 € 2 559 €/m²	-9,3%
Maison 6 pièces 132 m²	399 500 € 3 027 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	284 000 € 3 054 €/m²	-3,7%
Appartement 2 pièces 43 m²	149 900 € 3 486 €/m²	=
Maison 3 pièces 270 m²	695 000 € 2 574 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Parking 2 pièces	27 000 €	=
Maison 5 pièces 151 m²	540 000 € 3 576 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	365 000 € 3 650 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	365 000 € 3 650 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	385 688 € 4 103 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 183 m²	670 000 € 3 661 €/m²	841 j
Terrain 333 m²	153 500 € 461 €/m²	837 j
Terrain	499 000 €	833 j
Terrain 940 m²	480 000 € 511 €/m²	543 j
Maison 4 pièces 78 m²	199 000 € 2 551 €/m²	500 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	4 492 €/m²	7
2 pièces	3 439 €/m²	10	3 557 €/m²	10
3 pièces	3 989 €/m²	25	3 229 €/m²	15
4 pièces	3 692 €/m²	46	2 273 €/m²	3
5 pièces+	3 015 €/m²	17	-	-

Quartiers — Meze

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 177 €/m²

Centre Ville-Quartier Historique

Meilleur rendement

5,3%

Quartiers Nord · 3 397 €/m²

Quartier	Prix /m²
Mèze	3 598 €/m²
└─ Couronne Périurbaine	3 493 €/m²
└─ Quartiers Nord	3 397 €/m²
└─ Centre Ville-Quartier Histor..	3 177 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meze — 7 359 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

38%

Maisons (4 583) Apparts (2 766)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,9%

3 541 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 2 266 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,2%

Apparts parc

37,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meze

Loupian 3 117 €/m² 2.9 km Bouzigues 3 624 €/m² 4.9 km Balaruc les Bains 3 880 €/m² 5.9 km Balaruc le Vieux 3 768 €/m² 7.4 km Sete 4 591 €/m² 7.5 km Pinet 2 877 €/m² 7.8 km Villeveyrac 2 694 €/m² 8.5 km Poussan 2 585 €/m² 8.8 km Pomerols 2 747 €/m² 9.3 km Marseillan 3 441 €/m² 10 km

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