Quel est le prix au m² à LOUPIAN (34140) ?

Le prix médian au m² à LOUPIAN est de 3 117 €/m² pour les maisons et 2 874 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOUPIAN ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOUPIAN (34140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOUPIAN ?

Le marché immobilier à LOUPIAN (34140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Loupian (34140)

2 180 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 117 €/m²

2 533 €/m² — 3 981 €/m²

Prix/m² appartements

2 874 €/m²

2 444 €/m² — 3 288 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

295 annonces en vente à Loupian

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Loupian

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Loupian

Ventes 12 mois

27

23 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 696 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 521 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : -1,8% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 401 €/m²	5
3P	2 886 €/m²	3
4P	2 658 €/m²	11
5P+	2 357 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Loupian

Biens en baisse

16.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (257) Apparts (38)

Annonces à Loupian

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	129 000 € 1 573 €/m²	=
Appartement 3 pièces 105 m²	192 600 € 1 834 €/m²	=
Appartement 4 pièces 177 m²	349 000 € 1 972 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	179 000 € 2 057 €/m²	-10,1%
Appartement 3 pièces 147 m²	219 900 € 1 496 €/m²	-5,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	430 000 € 3 909 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	129 000 € 1 573 €/m²	=
Terrain	149 900 €	=
Immeuble 172 m²	499 000 € 2 901 €/m²	=
Terrain	144 900 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 350 m²	946 000 € 2 703 €/m²	1052 j
Maison 7 pièces 158 m²	522 900 € 3 309 €/m²	367 j
Maison 4 pièces 86 m²	279 000 € 3 244 €/m²	322 j
Maison 3 pièces 70 m²	256 200 € 3 660 €/m²	316 j
Maison 4 pièces 236 m²	755 000 € 3 199 €/m²	303 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Loupian

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	5 714 €/m²	5	-	0
3 pièces	3 013 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 834 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 962 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loupian

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Loupian Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Loupian — 1 288 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 119) Apparts (153)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,5%

705 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 306 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Loupian

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,8%

Apparts parc

11,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Loupian

Meze 3 528 €/m² 2.9 km Bouzigues 3 624 €/m² 3.7 km Balaruc les Bains 3 880 €/m² 5.3 km Villeveyrac 2 694 €/m² 5.7 km Balaruc le Vieux 3 768 €/m² 5.9 km Poussan 2 585 €/m² 6.4 km Sete 4 591 €/m² 8.6 km Montagnac 1 988 €/m² 8.9 km Gigean 2 581 €/m² 9.3 km Pinet 2 877 €/m² 9.3 km

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