Quel est le prix au m² à POUSSAN (34560) ?

Le prix médian au m² à POUSSAN est de 2 585 €/m² pour les maisons et 2 647 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à POUSSAN ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à POUSSAN (34560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à POUSSAN ?

Le marché immobilier à POUSSAN (34560) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Poussan (34560)

5 864 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 585 €/m²

1 651 €/m² — 3 060 €/m²

Prix/m² appartements

2 647 €/m²

2 387 €/m² — 3 291 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

731 annonces en vente à Poussan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Poussan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Poussan

Ventes 12 mois

51

37 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

3 217 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 880 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,1%

Tendance DVF : +1,7% (51 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 074 €/m²	7
3P	2 706 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 981 €/m²	11
4P	3 522 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Poussan

Biens en baisse

14%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (608) Apparts (123)

Annonces à Poussan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 96 m²	99 900 € 1 041 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	189 000 € 2 700 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	104 000 € 2 476 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	189 000 € 2 700 €/m²	=
Maison 6 pièces 188 m²	485 000 € 2 580 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 78 m²	309 900 € 3 973 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	189 000 € 2 700 €/m²	=
Bien immobilier 125 m²	126 500 € 1 012 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	590 000 € 3 471 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	189 000 € 2 700 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	104 000 € 2 419 €/m²	2103 j
Appartement 2 pièces 42 m²	104 000 € 2 476 €/m²	2103 j
Appartement 4 pièces 117 m²	410 000 € 3 504 €/m²	1378 j
Appartement 3 pièces 63 m²	190 000 € 3 016 €/m²	949 j
Maison 6 pièces 180 m²	998 000 € 5 544 €/m²	911 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Poussan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 020 €/m²	3	-	1
2 pièces	-	1	2 836 €/m²	7
3 pièces	3 277 €/m²	11	2 482 €/m²	4
4 pièces	3 319 €/m²	18	-	2
5 pièces+	3 186 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Poussan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Poussan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Poussan — 3 012 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

24%

Maisons (2 233) Apparts (713)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,4%

1 886 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

158 kWh/m² 789 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Poussan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,5%

Apparts parc

23,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Poussan

Balaruc le Vieux 3 768 €/m² 3.3 km Gigean 2 581 €/m² 3.4 km Montbazin 3 082 €/m² 3.5 km Bouzigues 3 624 €/m² 4.6 km Villeveyrac 2 694 €/m² 5.2 km Balaruc les Bains 3 880 €/m² 5.2 km Loupian 3 117 €/m² 6.4 km Cournonsec 3 455 €/m² 7.2 km Frontignan 3 466 €/m² 8.2 km Cournonterral 3 206 €/m² 8.6 km

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