Quel est le prix au m² à COURNONSEC (34660) ?

Le prix médian au m² à COURNONSEC est de 3 266 €/m² pour les maisons et 3 061 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COURNONSEC ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COURNONSEC (34660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COURNONSEC ?

Le marché immobilier à COURNONSEC (34660) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cournonsec (34660)

2 778 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 266 €/m²

2 683 €/m² — 3 729 €/m²

Prix/m² appartements

3 061 €/m²

2 426 €/m² — 3 277 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

136 annonces en vente à Cournonsec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cournonsec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cournonsec

Ventes 12 mois

23

20 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 205 €/m²

-10,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 077 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,3%

Tendance DVF : -9,0% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 393 €/m²	10
5P+	3 033 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cournonsec

Biens en baisse

27.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (124) Apparts (12)

Annonces à Cournonsec

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 130 m²	469 000 € 3 608 €/m²	=
Maison 6 pièces 161 m²	529 000 € 3 286 €/m²	=
Maison 12 pièces 300 m²	379 000 € 1 263 €/m²	-18,0%
Maison 6 pièces 161 m²	529 000 € 3 286 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	274 000 € 2 740 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	460 000 € 4 259 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	469 000 € 3 608 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	645 000 € 4 300 €/m²	=
Terrain	299 000 €	=
Maison 5 pièces 130 m²	645 000 € 4 962 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 86 m²	350 000 € 4 070 €/m²	462 j
Maison 12 pièces 320 m²	250 000 € 781 €/m²	456 j
Maison 2 pièces 47 m²	183 000 € 3 894 €/m²	352 j
Maison 5 pièces 152 m²	550 000 € 3 618 €/m²	313 j
Bien immobilier 12 pièces 300 m²	382 000 € 1 273 €/m²	208 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cournonsec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 718 €/m²	1	-	-
4 pièces	3 504 €/m²	10	-	-
5 pièces+	3 019 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cournonsec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cournonsec Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cournonsec — 1 424 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

17%

Maisons (1 173) Apparts (245)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,8%

955 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

136 kWh/m² 297 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cournonsec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,0%

Apparts parc

17,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cournonsec

Cournonterral 3 234 €/m² 1.5 km Montbazin 2 868 €/m² 3.8 km Fabregues 3 826 €/m² 5.6 km Pignan 3 143 €/m² 6.1 km Saussan 3 504 €/m² 6.1 km Gigean 2 608 €/m² 6.5 km Murviel les Montpellier 3 484 €/m² 6.7 km Poussan 2 630 €/m² 7.2 km Laverune 3 513 €/m² 8.8 km St Paul et Valmalle 2 999 €/m² 8.9 km

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