Quel est le prix au m² à SAUSSAN (34570) ?

Le prix médian au m² à SAUSSAN est de 3 557 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAUSSAN ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAUSSAN (34570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAUSSAN ?

Le marché immobilier à SAUSSAN (34570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Saussan (34570)

1 502 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 557 €/m²

2 630 €/m² — 4 051 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

178 annonces en vente à Saussan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Saussan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saussan

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

3 703 €/m²

+6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 909 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Saussan

Biens en baisse

9.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (175) Apparts (3)

Annonces à Saussan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 170 m²	390 000 € 2 294 €/m²	=
Maison 8 pièces 215 m²	680 000 € 3 163 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	295 000 € 3 207 €/m²	-3,0%
Maison 5 pièces 113 m²	389 000 € 3 442 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	349 000 € 3 035 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 213 m²	523 900 € 2 460 €/m²	=
Maison 7 pièces 213 m²	523 900 € 2 460 €/m²	=
Maison 3 pièces 82 m²	275 000 € 3 354 €/m²	=
Maison 3 pièces 82 m²	275 000 € 3 354 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	479 000 € 3 548 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 91 m²	190 500 € 2 093 €/m²	367 j
Maison 8 pièces 194 m²	449 000 € 2 314 €/m²	364 j
Maison 4 pièces 85 m²	375 000 € 4 412 €/m²	225 j
Terrain	210 000 €	196 j
Terrain	225 000 €	192 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Saussan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 585 €/m²	1	-	-
4 pièces	3 458 €/m²	5	-	-
5 pièces+	4 058 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saussan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Saussan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Saussan — 729 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (665) Apparts (60)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,4%

569 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

163 kWh/m² 132 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Saussan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Saussan

Pignan 3 175 €/m² 1.4 km Laverune 3 554 €/m² 2.8 km Fabregues 3 825 €/m² 2.9 km St Jean de Vedas 3 860 €/m² 4.6 km Murviel les Montpellier 3 565 €/m² 4.6 km Cournonterral 3 206 €/m² 4.7 km St Georges D Orques 3 665 €/m² 5.2 km Cournonsec 3 455 €/m² 6.1 km Juvignac 3 371 €/m² 6.5 km Mireval 3 436 €/m² 7.4 km

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