Quel est le prix au m² à JUVIGNAC (34990) ?

Le prix médian au m² à JUVIGNAC est de 3 301 €/m² pour les maisons et 3 087 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à JUVIGNAC ?

131 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à JUVIGNAC (34990), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à JUVIGNAC ?

Le marché immobilier à JUVIGNAC (34990) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Juvignac (34990)

7 980 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

3 301 €/m²

2 998 €/m² — 3 975 €/m²

Prix/m² appartements

3 087 €/m²

2 914 €/m² — 3 378 €/m²

Ventes DVF 12 mois

131

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 770 annonces en vente à Juvignac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Juvignac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Juvignac

Ventes 12 mois

131

73 maisons 58 appartements

Prix DVF maisons

3 305 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 081 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : -1,7% (131 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 197 €/m²	22
3P	3 012 €/m²	31

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 495 €/m²	6
4P	3 404 €/m²	38
5P+	3 073 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Juvignac

Biens en baisse

21.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (967) Apparts (803)

Annonces à Juvignac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 113 m²	350 000 € 3 097 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	340 000 € 3 301 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	165 000 € 2 750 €/m²	-14,1%
Bien immobilier 1 pièce 13 m²	12 500 € 962 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	545 000 € 3 206 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 166 m²	499 000 € 3 006 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 34 m²	120 000 € 3 529 €/m²	=
Maison 4 pièces 129 m²	440 000 € 3 411 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	540 000 € 3 375 €/m²	=
Maison 316 m²	980 000 € 3 101 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 32 m²	150 000 € 4 688 €/m²	1092 j
Appartement 2 pièces 39 m²	134 000 € 3 436 €/m²	928 j
Appartement 3 pièces 65 m²	108 000 € 1 662 €/m²	815 j
Maison 4 pièces 130 m²	323 000 € 2 485 €/m²	593 j
Terrain	279 000 €	589 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Juvignac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 101 €/m²	1
2 pièces	-	-	3 164 €/m²	22
3 pièces	3 391 €/m²	6	3 026 €/m²	31
4 pièces	3 483 €/m²	38	3 216 €/m²	1
5 pièces+	3 333 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Juvignac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Juvignac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Juvignac — 6 504 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

47%

Maisons (3 394) Apparts (3 075)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,5%

2 991 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

116 kWh/m² 2 420 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Juvignac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,3%

Apparts parc

47,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Juvignac

Grabels 3 918 €/m² 2.3 km St Georges D Orques 3 580 €/m² 2.6 km Laverune 3 483 €/m² 4.3 km Murviel les Montpellier 3 504 €/m² 5.6 km Pignan 3 149 €/m² 5.7 km Combaillaux 4 097 €/m² 6.1 km Saussan 3 523 €/m² 6.5 km Montferrier sur Lez 4 856 €/m² 6.6 km St Jean de Vedas 3 802 €/m² 7 km St Gely du Fesc 4 211 €/m² 7.3 km

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