Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Opportunité rare à Saussan ! Venez découvrir ce terrain de 270 m² idéalement situé dans l'Hérault, à proximité immédiate de Montpellier. Saussan est un charmant village qui offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUSSAN ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUSSAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAUSSAN
|
400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARNAUD
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARNAUD
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIGNAN
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIGNAN
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIGNAN
|
399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTARNAUD
|
399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARNAUD
|
399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 PIGNAN
|
399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUSSAN
|
401 000 € | 4 134 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARNAUD
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARNAUD
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARNAUD
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARNAUD
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTARNAUD
|
399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Vialettes | 365 000 € | 85 m² | 4 294 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue De L'hortus | 360 500 € | 86 m² | 4 192 € |
| 28/11/2024 | 2c Rue De Neptune | 300 750 € | 86 m² | 3 497 € |
| 21/10/2024 | 8 All Du Fontaille | 374 000 € | 93 m² | 4 022 € |
| 07/08/2024 | 2 Che Du Moulin De Trissepaille | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 01/08/2024 | 31 Rue De Venus | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 31/07/2024 | 25 Rue De Venus | 347 930 € | 89 m² | 3 909 € |
| 11/06/2024 | 6 Av De L'aurore | 246 510 € | 79 m² | 3 120 € |
| 06/06/2024 | 3b Che Des Horts De Vernis | 297 855 € | 86 m² | 3 463 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Du Stade | 327 750 € | 99 m² | 3 311 € |
| 19/04/2024 | 529f Che Des Horts De Vernis | 298 000 € | 86 m² | 3 465 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Des Valautres | 206 910 € | 82 m² | 2 523 € |
| 12/01/2024 | 7 All Du Biau | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 08/01/2024 | 8 All Du Fontaille | 313 000 € | 93 m² | 3 366 € |
| 22/12/2023 | 6 Av De L'aurore | 222 000 € | 80 m² | 2 775 € |